zdrowie i dieta

img

Poszukując miejsca dla swojej działalności wielu właścicieli spogląda na ofertę biurowców. Zależnie od jakości budynku i miejsca położenia rozróżniane są ich trzy podstawowe rodzaje, przy czym często klasyfikacja taka jest dość rozmyta. Klasa A to biura spełniające najbardziej wyśrubowane standardy jakościowe i mające prestiżową lokalizację, obiekty klasy B to biurowce mające średni standard i położone w gorszym miejscu, a obiekty klasy C to biura leżące daleko od centrum i mające najniższy standard. Niestety brak jest w polskich regulacjach jednoznacznych kryteriów które by określały przypisanie budynków z biurami do określonych klas, daje to więc inwestorom duże możliwości manewrowania. Biurowce przypisane do klasy A uważane są za najlepsze, więc co się z tym wiąże osiągają najwyższe ceny za wynajem. Są położone w ścisłych centrach, w doskonałych lokalizacjach, posiadają nowoczesny wygląd i wykonanie na najwyższym poziomie. Standardem w budynkach tego typu powinna być pełna ochrona, nowoczesna klimatyzacja i odpowiednia ilość miejsc parkingowych, a dodatkowo wykończenie wnętrz przy wykorzystaniu materiałów odpowiedniej jakości. Oprócz tego takie budynki są odpowiednio zarządzane, dzięki czemu wynajmującego w praktyce niewiele musi interesować. Niewiele gorsze parametry posiadają biurowce mające klasę B. Gdy mają świetną lokalizację, lecz gorsze wykończenie, lub też jakość będzie na odpowiednim poziomie, lecz położenie będzie gorsze, to wtedy biurowiec przypisywany jest do takiej klasy. Rzecz jasna zdarzają się inwestorzy, którzy trochę naginają rzeczywistość i takie budynki próbują podciągnąć do wyższej grupy, lecz przeważnie zapędy takie zweryfikują wynajmujący. Budynki klasy B oferują także dość wysoki prestiż, z reguły poziom wykończenia jest na dość wysokim poziomie, a koszty wynajmu jednak są sporo niższe. Wiele firm chętnie wybiera Biura do wynajęcia właśnie w takich budynkach także z powodu lokalizacji, jeśli nie liczy się dla nich prestiż, to położenie budynku dalej od centrum miasta ma sporo zalet. Ostatnią grupą biurowców jest klasa C, do tej klasy zalicza się przeważnie obiekty w złym stanie technicznym i położone daleko od centrów miast.